Villa bifamiliare Marano Ticino

Marano Ticino ? Spazi generosi, giardino privato e due appartamenti: la soluzione ideale per famiglie numerose.
Nel tranquillo comune di Marano Ticino proponiamo in vendita spaziosa casa bifamiliare con ampio giardino privato, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera indipendenza e grandi spazi, oppure come interessante opportunità di investimento.
La proprietà è composta da due appartamenti quadrilocali di generose dimensioni, serviti da vano scala comune, con possibilità di creare ingressi completamente indipendenti.
Ogni appartamento offre ambienti luminosi e ben distribuiti: accogliente ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta, perfetta per momenti di relax, cucina abitabile, tre camere da letto, ripostiglio, doppi servizi.
Completano ciascuna unità cantina e garage, garantendo tutto lo spazio necessario per organizzare al meglio la casa.
All?esterno troviamo ampio terreno di proprietà e cortile, ideali per trascorrere piacevoli momenti all?aperto, far giocare i bambini o creare una zona relax immersa nel verde.
L?appartamento al secondo piano è stato recentemente ristrutturato e dispone di: serramenti in PVC con zanzariere, aria condizionata, impianto di allarme, porta blindata, tende parasole, videocitofono, impianto elettrico aggiornato.
In entrambe le abitazioni i bagni sono stati rifatti, sono presenti caldaie a condensazione e la copertura è stata rinnovata, rendendo l?immobile subito abitabile e in ottime condizioni.
Una soluzione perfetta per chi cerca spazi generosi, tranquillità e indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Punti di forza dell?immobile :
- Posizione tranquilla a Marano Ticino, in un contesto residenziale , servito dai principali servizi e collegamenti.
- Perfetta per due famiglie: la casa è composta da due appartamenti quadrilocali indipendenti, ideale per genitori e figli oppure per due nuclei familiari.
- Spazi ampi e ben distribuiti: ogni appartamento dispone di soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi, una metratura difficile da trovare nelle costruzioni più recenti.
- Ampio giardino e spazio esterno: la proprietà è circondata da terreno e cortile, perfetti per relax all?aperto, animali domestici o momenti in famiglia.
- Terrazza coperta: uno spazio esterno molto sfruttabile per pranzi, cene e momenti di relax.
- Garage e cantine: ogni appartamento dispone di autorimessa e ampia cantina, oltre a un?ulteriore autorimessa nella proprietà.
- Lavori già eseguiti: bagni rifatti, serramenti nuovi in PVC (appartamento al secondo piano), caldaie a condensazione, sostituzione delle tegole del tetto
rifacimento del tettuccio d?ingresso.
- Comfort moderni nel secondo piano; aria condizionata, impianto di allarme, porta blindata, videocitofono, tende parasole
- Subito abitabile: l?immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato senza lavori urgenti.
- Ottima anche come investimento: possibilità di abitare un appartamento e affittare l?altro, generando una rendita.

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IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76
Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138
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E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione

Le imposte da pagare sono ridotte quando l?acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti ?prima casa?.
In generale, queste agevolazioni si applicano quando:

- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale
- il fabbricato si trova nel Comune in cui l?acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
- l?acquirente ha determinati requisiti

Le imposte da versare quando si compra con i benefici ?prima casa? sono:

-se il venditore è un privato o un?impresa che vende in esenzione Iva:

* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)
* imposta ipotecaria fissa di 50 euro
* imposta catastale fissa di 50 euro

-se si acquista da un?impresa, con vendita soggetta ad Iva:

*Iva ridotta al 4%
*imposta di registro fissa di 200 euro
*imposta ipotecaria fissa di 200 euro
*imposta catastale fissa di 200 euro