Cascina Oleggio

Una cascina piemontese dal fascino autentico!

In un contesto di grande tranquillità, sorge questa affascinante cascina piemontese, un luogo che conserva il sapore delle dimore rurali di un tempo, arricchito da spazi ampi e luminosi che offrono infinite possibilità di vivere e reinterpretare la tradizione.

La proprietà accoglie con una corte interna di circa 1.200 m², interamente recintata, nucleo protetto e intimo attorno al quale si sviluppano i vari corpi dell?edificio. A completare il quadro, un terreno di circa 8.200 m², perfetto per chi desidera il verde.

L?abitazione principale, di circa 245 m², si articola su due livelli caratterizzati da ambienti caldi e ariosi, pronti ad accogliere una nuova visione abitativa mantenendo intatto il fascino originario. Al piano superiore, un vasto sottotetto di 214 m², non abitabile, offre tuttavia generosi volumi, ideali come deposito o semplici spazi di supporto.

Accanto al corpo principale si estende il suggestivo cassero, dove trovano posto porticati per 124 m², perfetti per essere recuperati e valorizzati.
Qui è possibile immaginare ambienti conviviali, spazi per hobby od ulteriori superfici al servizio della casa.
Completano la proprietà un?autorimessa di 64 m², una cantina e vari locali di servizio per un totale di 87 m², utili e funzionali, tra cui il tipico pollaio.

Questa cascina è molto più di una semplice abitazione: è un luogo da interpretare, da far rivivere secondo il proprio stile.
Una cornice ideale per chi cerca autenticità, spazio, natura ed il piacere di abitare una dimora che racconta storia e carattere.

RIF ANNUNCIO: 915V_OL

IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76
Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138
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Le imposte da pagare sono ridotte quando l?acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti ?prima casa?.
In generale, queste agevolazioni si applicano quando:

- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale
- il fabbricato si trova nel Comune in cui l?acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
- l?acquirente ha determinati requisiti

Le imposte da versare quando si compra con i benefici ?prima casa? sono:

-se il venditore è un privato o un?impresa che vende in esenzione Iva:

* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)
* imposta ipotecaria fissa di 50 euro
* imposta catastale fissa di 50 euro

-se si acquista da un?impresa, con vendita soggetta ad Iva:

*Iva ridotta al 4%
*imposta di registro fissa di 200 euro
*imposta ipotecaria fissa di 200 euro
*imposta catastale fissa di 200 euro