Appartamento Mezzomerico

Nel cuore del centro storico di Mezzomerico, affascinante comune collinare immerso nei vigneti, proponiamo in vendita un bilocale davvero unico, capace di raccontare una storia fatta di tradizione, cura e amore per i dettagli.
L?appartamento si trova al piano terra ed è inserito in una tipica corte storica. Internamente si compone di una accogliente zona giorno, una camera da letto e un bagno, il tutto armoniosamente ristrutturato con grande attenzione estetica e rispetto per l?anima originaria dell?immobile.
Uno degli elementi più suggestivi è il portico caratteristico, impreziosito dalla presenza di un?antica cisterna/pozzo, un tempo condivisa dagli abitanti della corte per la raccolta delle acque piovane: un dettaglio che aggiunge fascino e autenticità, richiamando la vita comunitaria di un tempo.
La ristrutturazione è stata eseguita con il cuore e lo si percepisce in ogni particolare:
- nel bagno spiccano raffinate piastrelle decorative provenienti dal Brasile;
- sopra la porta che conduce al portico troviamo delicate piastrelline artigianali dalla Turchia;
- su un?altra porta è stato recuperato un elemento decorativo di una vecchia stufa, trasformandolo in un prezioso dettaglio di design.
Ogni scelta racconta un viaggio, una ricerca, una passione per i materiali e per la bellezza autentica.
L?appartamento viene venduto completamente arredato e corredato, ed è subito pronto sia per essere abitato, sia per essere messo a reddito come investimento, ideale anche come casa vacanza o pied-à-terre in una delle zone più suggestive del territorio.
Una soluzione intima, calda e ricca di carattere, perfetta per chi cerca qualcosa di speciale e non un semplice immobile, ma una casa con un?anima.

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IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76
Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138
Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.

E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione

Le imposte da pagare sono ridotte quando l?acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti ?prima casa?.
In generale, queste agevolazioni si applicano quando:

- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale
- il fabbricato si trova nel Comune in cui l?acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
- l?acquirente ha determinati requisiti

Le imposte da versare quando si compra con i benefici ?prima casa? sono:

-se il venditore è un privato o un?impresa che vende in esenzione Iva:

* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)
* imposta ipotecaria fissa di 50 euro
* imposta catastale fissa di 50 euro

-se si acquista da un?impresa, con vendita soggetta ad Iva:

*Iva ridotta al 4%
*imposta di registro fissa di 200 euro
*imposta ipotecaria fissa di 200 euro
*imposta catastale fissa di 200 euro